144 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 89,5 m² · constr. 1961 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633577879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017633577879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 523 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 526 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 478 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 591 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 495 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 314 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 560 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 883 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 665 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 633 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 918 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 999 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 965 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 373 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.