147 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 119,4 m² · constr. 1964 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633578634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017633578634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 254 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 472 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 160 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 437 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 491 286 $ Poids 75 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.