14 Rue CHAMPAGNE · Gatineau
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633579498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017633579498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 711 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 571 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 526 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 527 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 457 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 593 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 492 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 951 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 403 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 570 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 958 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 395 182 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.