46 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 102,1 m² · constr. 1957 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
81017633580344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 212 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 609 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 111 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 595 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 348 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 550 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 871 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 530 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 419 392 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 567 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 437 917 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 769 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 706 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −46 032 $ | 519 155 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.