48 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017633580583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 368 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 540 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 24 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 225 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 559 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 360 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 528 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 412 051 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 124 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 939 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 539 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.