211 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 187,8 m² · constr. 1967 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017633580609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 701 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 395 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 630 624 $ Poids 45 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 856 426 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 932 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 469 445 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 190 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +91 816 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 892 407 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 431 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 691 192 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 424 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 883 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 383 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 648 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 190 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +15 151 $ | 589 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 657 836 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.