209 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 215,8 m² · constr. 1954 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
81017633580618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 417 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 347 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 635 049 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 922 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 502 833 $ Poids 34 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 632 282 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 674 644 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 375 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 651 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 650 111 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 255 $ Poids 22 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 329 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 1 001 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 746 703 $ Poids 8 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 619 517 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.