205 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 116,1 m² · constr. 1955 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633580973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
81017633580973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 685 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 484 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 253 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 602 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 626 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 798 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 447 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 488 231 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 768 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 550 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 742 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 463 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.