88 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 218,2 m² · constr. 1967 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017633581219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 521 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 734 029 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 985 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 677 059 $ Poids 37 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 988 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 505 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 714 401 $ Poids 25 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 035 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 469 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 690 364 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 846 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 694 435 $ Poids 18 % |
| 9 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 777 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 330 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +45 320 $ | 1 060 008 $ Poids 7 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 655 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.