84 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017633581245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 446 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 619 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 298 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 620 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 107 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 414 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 643 003 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 603 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 477 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 501 474 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 343 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 709 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −20 139 $ | 568 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 736 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 503 485 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 409 539 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.