219 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 178,9 m² · constr. 1930 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
81017633581565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
476 200 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 648 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 171 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 771 256 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 832 910 $ Poids 45 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 321 $ Poids 42 % |
| 5 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 540 343 $ Poids 41 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 975 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 458 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 228 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 171 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 518 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 879 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 957 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 236 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.