221 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
81017633581567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 285 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 557 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 332 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 578 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 603 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 664 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 424 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 525 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 577 345 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 611 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 445 145 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.