217 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017633581573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 301 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 647 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 203 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 032 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 637 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 510 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 738 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +48 909 $ | 633 417 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 587 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 162 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 303 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 629 409 $ Poids 77 % |
| 11 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 650 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.