215 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017633581582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 312 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 568 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 290 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 589 822 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 614 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 433 224 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 179 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 455 887 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 645 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 589 611 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.