213 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 93,3 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633581590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017633581590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 322 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 528 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 278 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 547 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 415 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 599 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 403 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 916 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 564 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 508 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 573 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.