90 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633582171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017633582171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 640 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 421 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 580 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 432 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 515 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 828 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 433 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 947 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 143 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 745 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.