92 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633582188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017633582188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 461 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 395 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 645 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 409 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 563 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 420 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 859 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 343 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 651 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 421 645 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.