27 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 110,4 m² · constr. 1951 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633582496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017633582496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 411 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 575 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 545 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 442 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 463 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 600 545 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 378 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 767 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 466 377 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.