100 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633583076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017633583076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 385 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 391 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 674 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 405 645 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 561 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 416 521 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 871 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 275 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 513 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.