15 Rue ROGER-POITRAS · Gatineau
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 157,3 m² · constr. 1976 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633584363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017633584363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 308 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 850 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 453 693 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 469 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 670 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 481 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 533 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 494 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 674 182 $ Poids 46 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 965 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 501 639 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 717 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 789 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 308 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +34 630 $ | 564 912 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 749 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 802 847 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.