59 Rue MEUNIER · Gatineau
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633587216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
81017633587216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 603 817 $ Poids 95 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 465 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 169 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 509 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 185 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 571 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 425 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.