60 Rue MEUNIER · Gatineau
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633587694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017633587694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 613 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 284 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 508 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 481 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 473 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 515 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 591 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 589 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 408 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 473 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 669 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 871 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 613 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.