62 Rue MEUNIER · Gatineau
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633587735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017633587735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 487 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 490 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 531 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 569 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 112 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 496 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 550 648 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.