210 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 154,6 m² · constr. 1964 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017633590169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 238 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 800 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 587 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 553 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 453 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 553 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 465 955 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 467 813 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 424 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 636 305 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 238 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +8 657 $ | 535 052 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 496 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 777 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.