208 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 135,5 m² · constr. 1964 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017633590218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 548 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 425 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 552 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 437 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 865 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 785 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 628 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 246 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 753 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 568 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 491 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.