49 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
81017633590288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 308 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 583 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 322 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 393 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 562 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 008 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 560 782 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 590 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 428 839 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 564 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 582 207 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 356 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 531 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 727 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 448 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 483 752 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.