51 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017633590397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 635 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 421 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 314 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 633 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 214 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 655 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 607 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 851 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 856 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 513 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 737 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 487 833 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.