206 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 154,8 m² · constr. 1960 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
81017633590481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 305 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 433 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 538 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 446 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 815 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 547 038 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 577 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 458 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 760 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 425 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 460 018 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 445 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 765 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 769 230 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 625 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 305 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.