53 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017633590527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 641 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 355 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 586 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 320 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 633 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 861 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 448 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 751 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 469 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 868 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 494 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 824 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −46 032 $ | 557 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.