57 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 126,6 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
81017633590744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 502 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 399 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 662 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 542 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 532 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 409 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 908 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 410 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.