121 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017633590957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 357 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 622 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 614 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 641 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 645 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 597 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 783 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 479 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 868 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 570 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 471 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.