61 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 155,5 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633590962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017633590962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 339 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 798 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 488 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 453 168 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 827 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 322 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 531 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 465 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 432 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 467 161 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 460 282 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 635 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 487 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 776 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 339 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 534 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.