218 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 89,9 m² · constr. 1957 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633591083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017633591083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 348 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 516 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 677 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 332 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 638 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 394 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 686 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 487 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.