212 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 136,3 m² · constr. 1963 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633591120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017633591120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 556 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 424 990 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 552 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 436 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 231 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 751 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 596 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 399 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 572 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 431 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.