129 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 95,7 m² · constr. 1967 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633591422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017633591422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 385 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 559 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 345 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 580 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 632 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 426 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 605 367 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 558 200 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 210 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 579 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 635 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.