14 Rue GOUDIE · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 126 m² · constr. 1967 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633591836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
81017633591836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 403 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 475 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 417 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 453 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 430 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 954 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 429 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 658 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 526 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.