146 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 151,2 m² · constr. 1969 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
81017633592132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 236 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 810 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 546 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 458 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 488 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 470 830 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 565 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 916 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 475 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 472 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 642 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 430 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 465 732 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 236 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +19 479 $ | 540 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.