144 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017633592291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 590 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 513 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 338 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 536 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 479 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 672 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 503 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 751 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 540 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 742 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 379 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 371 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 669 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +22 804 $ | 644 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.