11 Rue THOMAS-KELLY · Gatineau
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017633592385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 498 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 667 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 788 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 525 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 492 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 516 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 670 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 625 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 339 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 520 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 701 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 874 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.