17 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017633592728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 623 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 509 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 529 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 692 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 499 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 371 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 533 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 833 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 536 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 436 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 825 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 700 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 639 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 703 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 565 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 856 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 492 160 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.