15 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633592849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017633592849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 642 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 391 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 643 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 495 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 647 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 487 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.