24 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633593100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017633593100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 466 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 606 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 582 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 579 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 467 197 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 419 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 630 343 $ Poids 82 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 309 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 586 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 354 913 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 579 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.