30 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 185,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633593143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017633593143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 539 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 570 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 285 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +85 206 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 826 916 $ Poids 40 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 579 308 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 849 292 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 577 457 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 466 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 440 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 680 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 637 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 636 721 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 843 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 767 365 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 576 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 623 307 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 285 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −19 479 $ | 550 836 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.