19 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633594437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017633594437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 236 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 592 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 465 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 430 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 544 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.