15 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 208,8 m² · constr. 1951 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633594505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017633594505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 494 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 608 066 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 807 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 671 183 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 615 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 494 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 681 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 656 454 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 676 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 595 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 633 128 $ Poids 23 % |
| 8 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 613 528 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 497 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 465 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 911 915 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 160 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 630 296 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.