39 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 2 913 $/m² · 187,5 m² · constr. 1971 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633596491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017633596491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 671 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 461 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 435 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 628 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Champagne, Gatineau 2025-07-07 · 437 m · Vendu 711 000 $ (3 580 $/m²) 198,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 732 197 $ Poids 62 % |
| 4 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 706 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 633 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 893 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 112 818 $ Poids 53 % |
| 6 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 996 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 297 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 190 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 865 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 716 235 $ Poids 36 % |
| 10 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 641 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 664 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 814 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 519 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +91 082 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 906 393 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.