160 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 237,8 m² · constr. 1963 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633598012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
81017633598012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 375 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −20 403 $ | 680 809 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 749 247 $ Poids 31 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 695 198 $ Poids 18 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 797 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 941 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 730 613 $ Poids 14 % |
| 6 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 243 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 955 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 706 590 $ Poids 12 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 529 067 $ Poids 11 % |
| 9 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 808 696 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 880 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 965 879 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.