162 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633598212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017633598212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 124 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 516 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 622 668 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 560 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 836 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 864 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 592 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.