167 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 156,9 m² · constr. 1961 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633598727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
81017633598727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 553 090 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 956 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 421 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 438 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 761 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 794 670 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 609 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 463 422 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 284 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 465 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 840 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 451 327 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 741 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 692 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 289 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 307 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 816 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 752 533 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.