97 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633599178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017633599178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 276 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 83 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 633 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 675 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 505 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 638 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 488 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 350 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.